Подбор земельного участка

Свой дом – это отлично и его строительство имеет свои нюансы, но прежде необходим земельный участок. От правильного выбора участки будет зависеть многое: это и комфорт проживания, и, в том числе, возможность затрат на исправление недостатков.

Давайте разберем несколько пунктов на которые необходимо обратить внимание при выборе участка под строительство.

Обратите внимание на то, под какое строительство предназначен участок. То есть должно быть разрешение для ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

Необходимо проверить участок на наличие обременений и ограничений: ипотека, аренда или арест. Данную информацию можно получить, заказав выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на сайте «Госуслуги» либо в отделении МФЦ.

Рельеф и границы участка. Это не маловажный аспект при его выборе. Стоит обратить внимание на состав почвы, близость рек, грунтовых вод (геология участка), а также на его геометрию. Для строительства, конечно, лучше если он был бы правильной формы, т.е. квадратной или прямоугольной.

Кроме того, важен ровный рельеф, так как перепады высот могут вызвать сложности при возведении дома.

Кроме того, должно быть проведено межевание. Зачастую допускаются ошибки при кадастровом учете – наложение границ соседних участков друг на друга.